Chauffage et location saisonnière : comment éviter les factures qui s’enflamment cet hiver ?

Les logements proposés à la location saisonnière subissent des usages différents d’un occupant à l’autre.
Les voyageurs n’ont pas forcément conscience du coût réel de l’énergie ni de la logique d’économie d’un logement qu’ils occupent temporairement.

Parmi les facteurs les plus courants :

• Le chauffage laissé en continu, même en journée d’absence et à basse température.
• Des températures réglées bien au-delà des recommandations (jusqu’à 25 °C dans certains cas).
• Des fenêtres laissées entrouvertes en hiver.
• Une utilisation intensive de l’eau chaude sanitaire.

Résultat : les factures s’envolent et les propriétaires se retrouvent avec plusieurs centaines d’euros supplémentaires à régler chaque hiver.

Mais heureusement, il existe des leviers d’action à la fois simples et efficaces pour prévenir ces excès.

Avant toute mesure technique, la pédagogie reste la clé.
La plupart des voyageurs ne gaspillent pas volontairement : ils manquent simplement d’informations claires sur les bonnes pratiques à adopter.

Chez Mayordom’, nous avons mis en place plusieurs outils simples :

• Un message automatique envoyé avant le séjour, qui explique le fonctionnement du chauffage et rappelle les températures de confort idéales (19 à 20 °C en journée, 17 °C la nuit).
• Une affichette dans le logement, indiquant que le compteur est vérifié après chaque réservation et qu’une consommation excessive peut être réévaluée.
• Un suivi des compteurs : pour certains de nos logements, nos agents prennent désormais une photo du compteur à chaque passage ménage, pour assurer un suivi précis et transparent.

Ces petits gestes contribuent à responsabiliser les voyageurs, sans donner le sentiment de surveillance intrusive.

L’une des solutions les plus efficaces pour maîtriser les dépenses de chauffage est l’installation d’un thermostat programmable ou connecté.
Ces dispositifs permettent de réguler automatiquement la température selon les besoins, tout en gardant la main à distance.

Les avantages :

• Réduction significative des coûts (jusqu’à 25 % d’économie sur la facture annuelle).
• Températures ajustées automatiquement entre les séjours.
• Programmation d’horaires précis pour éviter de chauffer inutilement un logement vide.
• Certains modèles, comme Netatmo, Tado ou Honeywell, offrent même la possibilité de piloter à distance le chauffage depuis une application mobile.

Pour les logements où les voyageurs ont accès direct aux radiateurs, le bloqueur de température est une alternative très intéressante.

Ces dispositifs (souvent sous forme de têtes thermostatiques intelligentes) permettent de limiter la température maximale réglable, par exemple à 21 ou 22 °C.
C’est un moyen simple et discret d’éviter les abus, sans priver le voyageur de confort.

Il existe également des prises intelligentes ou modules connectés permettant de couper automatiquement le chauffage lorsqu’une fenêtre est ouverte ou lorsqu’aucune présence n’est détectée dans le logement.

Ces petits investissements (entre 30 et 100 € selon le modèle) peuvent générer de grosses économies à moyen terme.

Même les meilleures intentions ne suffiront pas si le logement laisse s’échapper la chaleur.
Quelques vérifications simples avant l’hiver peuvent faire toute la différence :

• Vérifier l’étanchéité des fenêtres et portes.
• Purger les radiateurs pour optimiser leur rendement.
• Poser des joints isolants si nécessaire.
• Fermer les volets la nuit pour conserver la chaleur.
• Entretenir la chaudière ou le système de chauffage une fois par an.

Ces petits entretiens permettent de gagner plusieurs degrés naturellement, sans augmenter la consommation.

La réduction de la consommation énergétique ne doit pas se faire au détriment du confort des voyageurs.
Un logement trop froid, c’est une mauvaise expérience client… et potentiellement un mauvais commentaire sur Airbnb.

L’enjeu est donc de trouver le bon équilibre :

• des équipements efficaces,
• une communication claire,
• un suivi régulier,
• et une approche bienveillante plutôt que punitive.

Chez Mayordom’, nous avons choisi d’agir avec pédagogie, transparence et prévention, plutôt qu’avec des restrictions rigides.
Chaque propriétaire a des contraintes différentes, et notre rôle est de les aider à trouver les solutions adaptées à leur logement.

1. Informer les voyageurs sur les bons gestes à adopter
2. Installer un thermostat programmable ou connecté.
3. Limiter la température maximale via des bloqueurs thermostatiques.
4. Assurer un suivi régulier des consommations (photos, relevés).
5. Entretenir et isoler le logement avant la saison froide.
6. Collaborer avec la conciergerie pour ajuster les réglages selon l’occupation.

Ces leviers combinés permettent d’allier efficacité énergétique, confort client et maîtrise budgétaire, tout en adoptant une démarche plus durable.