Les 5 erreurs à éviter en location courte durée

Les 5 erreurs à éviter en location courte durée

Le 25/06/2025

Dans Conseils et astuces

La location courte durée peut être une source de revenus très attractive, notamment dans une ville dynamique comme Angers. Mais certains pièges peuvent réduire drastiquement votre rentabilité ou nuire à votre expérience de propriétaire. Voici les 5 erreurs à éviter pour optimiser votre investissement.

1. Négliger la réglementation locale

Chaque ville a ses propres règles concernant la location courte durée. À Angers, certaines copropriétés ou syndics restreignent les locations saisonnières. Avant de vous lancer, renseignez-vous sur les autorisations nécessaires et faites-les valider par écrit.

2. Mal estimer les charges fixes et frais annexes

Beaucoup de propriétaires sous-estiment les coûts : petites réparations, abonnements, taxes de séjour, imposition... Une bonne conciergerie comme Mayordom’ vous aide à établir un prévisionnel réaliste et a vous apporter l'accompagnement nécessaire pour faire de votre projet une réussite.

3. Des photos de mauvaise qualité

L'image est capitale sur Airbnb. Selon une étude menée par Airbnb, un voyageur reste en moyenne 30% de sont temps passé sur une annonce à comptempler les photos pour pouvoir se projeter. Des visuels sombres ou mal cadrés font fuir les voyageurs. Investir dans un photographe professionnel comme le propose Mayordom' permet d’augmenter considérablement vos réservations.

4. Ne pas répondre rapidement aux voyageurs

Les voyageurs comparent souvent plusieurs logements à la fois. Une réponse tardive peut vous faire perdre une réservation. Externaliser cette partie à une conciergerie professionnelle garantit une réactivité optimale.

5. Ne pas anticiper la basse saison

L’été est souvent très rentable, mais l’hiver peut être plus calme. Pensez à des stratégies d’adaptation : baisse des prix, location moyenne durée, ou partenariats locaux pour diversifier les clientèles. Mayordom' veille à ajuster votre stratégie en fonction de la saisonnalité, en maximisant l’occupation de votre logement tout en maintenant une expérience de qualité pour chaque voyageur.

En évitant ces erreurs classiques, vous maximisez la rentabilité et la sérénité de votre investissement. À Angers, notre conciergerie Mayordom’ vous accompagne pour chaque étape.